Rendement locatif · 17250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trizay (17250)
À Trizay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 188 540 € | 360 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 359 940 € | 592 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 531 340 € | 780 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 728 450 € | 984 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 190 475 € | 800 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trizay : taxe foncière à 35,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PUITS | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU PETIT GAILLARD | 149 m² | 351 400 € | 2 359 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FONT CHAUDE | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DE BUFFETISON | 360 m² | 780 000 € | 2 167 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 9 AV DE LA REPUBLIQUE | — | 200 000 € | 144 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS DES FENETRES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA COMBE DE FONT CHAUDE | — | 60 000 € | 11 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 CHEM DE FONT CHAUDE | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5B RUE DE PICOU | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE PICOU | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trizay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3602 m²
7,0/107 500 €
20 m²
6,8/10108 000 €
162 m²
6,2/10222 600 €
135 m²
6,2/10185 000 €
134 m²
6,1/10189 000 €