Rendement locatif · 17220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourgneuf (17220)
À Bourgneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 344 565 € | 1 076 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourgneuf : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LA COMMANDERIE | — | 260 000 € | 564 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES GACHETERIES | 126 m² | 262 500 € | 2 084 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5B IMP HERMELINE | 51 m² | 205 550 € | 4 031 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PIERRIERE | 126 m² | 523 600 € | 4 156 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 33 RUE GASTON RAUD | — | 104 900 € | 37 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA COPPINERIE | 83 m² | 275 400 € | 3 319 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE CHARLOTTE MOIZEAU | 115 m² | 457 520 € | 3 979 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 13 RUE EDOUARD DESBIOLLES | 112 m² | 419 000 € | 3 742 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE BETPHAGE | 326 m² | 615 027 € | 1 887 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 21 RUE GASTON RAUD | — | 117 000 € | 41 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourgneuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
689 m²
6,9/10203 700 €
726 m²
6,8/10214 900 €
3685 m²
6,6/10439 000 €
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6,4/10249 706 €
132 m²
6,4/10549 800 €