Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nieulle-sur-Seudre (17600)
À Nieulle-sur-Seudre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 850 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieulle-sur-Seudre : taxe foncière à 44,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 9201F TOUCHERONDE | 600 m² | 480 000 € | 800 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GLYCINES | 86 m² | 99 000 € | 1 152 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MONTAUBAN | — | 65 000 € | 111 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | MONTAUBAN | — | 55 000 € | 113 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE SAINT SEURIN | — | 47 000 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PETIT NIEULLE | — | 30 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COUR DES LANDES | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DU MOULIN | — | 30 000 € | 261 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE TOURTELOT | 85 m² | 216 850 € | 2 552 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MONTAUBAN | — | 55 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieulle-sur-Seudre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
587 m²
7,0/1054 900 €
90 m²
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6,3/10292 900 €
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