Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-d'Angély (17400)
À Saint-Jean-d'Angély, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 285 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 468 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 617 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 778 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 131 290 € | 759 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-d'Angély : taxe foncière à 55,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 PL DU MARCHE | 135 m² | 228 330 € | 1 692 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 23B AV PORT MAHON | 290 m² | 435 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FRANCOIS ET CHASTA MOINET | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 SQ JEAN CAILLON | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 FG TAILLEBOURG | 164 m² | 152 550 € | 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CLAUDE DAVID | 84 m² | 140 500 € | 1 673 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 78 m² | 160 000 € | 2 052 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 50 RUE LAURENT TOURNEUR | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE BEGUIN | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE ALSACE LORRAINE | 160 m² | 323 900 € | 2 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-d'Angély — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,8/10154 000 €
32 m²
6,7/1077 000 €
48 m²
6,6/1092 000 €
50 m²
6,5/10110 000 €
32 m²
6,5/1080 000 €