Rendement locatif · 17320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-Luzac (17320)
À Saint-Just-Luzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 040 € | 850 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-Luzac : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 PL JEAN HAY | 33 m² | 118 650 € | 3 596 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GARESCHE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 75 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS BARDIN | 60 m² | 176 600 € | 2 944 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA RESISTANCE | 126 m² | 317 992 € | 2 524 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5B RUE WILLIAM BERTRAND | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU TEMPLE | 40 m² | 96 300 € | 2 408 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRISE DU GRAND JAS | — | 13 790 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE WILLIAM BERTRAND | 128 m² | 120 930 € | 945 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES TOUCHES | — | 40 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Luzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
767 m²
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6,3/10430 000 €