Rendement locatif · 17300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort (17300)
À Rochefort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 734 € | 343 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 100 674 € | 564 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 148 614 € | 744 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 203 745 € | 938 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 227 145 € | 950 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort : taxe foncière à 59,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 46 AV CAMILLE PELLETAN | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE TOUFAIRE | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 127 RUE PIERRE LOTI | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 1870 | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 38 AV GAMBETTA | 460 m² | 217 000 € | 472 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN JAURES | 46 m² | 125 000 € | 2 718 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 17 AV MARCEL DASSAULT | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 46 AV CAMILLE PELLETAN | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE LESSON | 45 m² | 37 000 € | 823 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1B RUE GUESDON | 52 m² | 81 000 € | 1 558 €/m² |
Prix au m²
| Renan-Parat | 2 203 €/m² | +37 % | 230 |
| Centre Ville Nord | 2 552 €/m² | +56 % | 156 |
| La Beaume-Avant-Garde | 2 174 €/m² | +26 % | 70 |
| Le Grand Breuil | 2 283 €/m² | +33 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,1/10210 000 €
192 m²
7,1/10440 000 €
220 m²
7,1/10470 000 €
147 m²
7,0/10299 000 €
1465 m²
7,0/1055 000 €