Rendement locatif · 17110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Georges-de-Didonne (17110)
À Saint-Georges-de-Didonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 818 € | 343 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 177 198 € | 564 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 261 578 € | 743 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 358 615 € | 937 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 341 335 € | 973 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-de-Didonne : taxe foncière à 50,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 166 050 € | 3 690 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE SAUJON | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU BOCAGE | 108 m² | 422 000 € | 3 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU DOCTEUR LARROQUE | 20 m² | 84 390 € | 4 220 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 136 BD DE LA CORNICHE | 39 m² | 132 000 € | 3 385 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 92 BD MAL DE L DE TASSIGNY | 51 m² | 54 400 € | 1 067 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 BD MAL DE L DE TASSIGNY | 42 m² | 206 510 € | 4 917 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 44 AV GEORGES COULON | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 48 AV DE SUZAC | 29 m² | 133 001 € | 4 587 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 AV DE SUZAC | 36 m² | 200 300 € | 5 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-de-Didonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,6/10242 000 €
88 m²
7,6/10256 290 €
100 m²
7,5/10261 000 €
60 m²
7,5/10160 800 €
70 m²
7,5/10187 550 €