Rendement locatif · 17200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
À Saint-Sulpice-de-Royan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 310 € | 311 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 109 410 € | 511 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 161 510 € | 673 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 221 425 € | 849 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 307 325 € | 954 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-de-Royan : taxe foncière à 49,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 12 RUE LOUIS BLERIOT | 500 m² | 260 000 € | 520 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES OLYMPIADES | 83 m² | 267 000 € | 3 217 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RTE DE ROCHEFORT | — | 357 221 € | 1 113 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRE NEUF | — | 120 000 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA COMBE | 108 m² | 361 700 € | 3 350 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 RTE DE ROCHEFORT | 35 m² | 89 700 € | 2 563 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE MEDIS | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 31 RUE RUDOLF DIESEL | 486 m² | 315 000 € | 649 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12A RUE DE CHAMPAGNOLE | 101 m² | 398 000 € | 3 941 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HUGO PRATT | 87 m² | 276 000 € | 3 173 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-de-Royan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,7/10190 800 €
83 m²
5,6/10190 800 €
126 m²
5,6/10219 000 €
112 m²
5,5/10219 900 €
160 m²
5,2/10249 900 €