Rendement locatif · 17740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-de-Ré (17740)
À Sainte-Marie-de-Ré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-de-Ré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 564 € | 333 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 195 804 € | 548 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 289 044 € | 722 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 396 270 € | 911 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 571 330 € | 1 259 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-de-Ré : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 77A RUE DU QUATORZE JUILLET | 113 m² | 666 154 € | 5 896 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES OLIVIERS | 105 m² | 550 000 € | 5 239 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BARBINIERE | 152 m² | 9 826 900 € | 64 651 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHARBONNIERES | — | 1 132 000 € | 811 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA TONNELLE | 60 m² | 272 420 € | 4 541 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23T RUE DE LA MORANDE | 80 m² | 358 220 € | 4 478 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX DE BEAUCORPS | 91 m² | 640 000 € | 7 033 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA NOUE EST | — | 281 000 € | 489 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 37B RUE DU QUATORZE JUILLET | 84 m² | 598 000 € | 7 120 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA TONNELLE | 78 m² | 530 000 € | 6 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-de-Ré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,5/10449 000 €
148 m²
7,4/10649 950 €
77 m²
7,2/10349 000 €
117 m²
7,2/10477 000 €
232 m²
7,2/101 095 000 €