Rendement locatif · 17170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courçon (17170)
À Courçon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 426 € | 277 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 58 086 € | 455 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 85 746 € | 600 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 117 555 € | 757 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 867 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courçon : taxe foncière à 49,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 52 ALL DE LA VALLEE D'AULNES | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VENISE VERTE | 84 m² | 112 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES PLUVIERS | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU COURS | 157 m² | 388 800 € | 2 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 VC DOM DU CHEVAL DORE | 44 m² | 62 000 € | 1 410 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L AUNIS | 137 m² | 312 150 € | 2 279 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5025F FIEF BREUILLET | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 70 m² | 184 500 € | 2 636 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 MOULIN DE NEUILLON | 226 m² | 405 900 € | 1 797 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE BENON | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courçon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
6,6/1049 000 €
278 m²
6,5/10499 500 €
75 m²
6,4/10158 081 €
167 m²
6,4/10230 000 €
126 m²
6,3/10210 000 €