Rendement locatif · 17132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meschers-sur-Gironde (17132)
À Meschers-sur-Gironde, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Meschers-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 432 € | 332 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 153 552 € | 546 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 226 672 € | 719 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 310 760 € | 907 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 309 700 € | 932 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meschers-sur-Gironde : taxe foncière à 43,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Meschers-sur-Gironde (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Meschers-sur-Gironde.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 77 ALL DES PAONS | 47 m² | 145 000 € | 3 086 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ARBOUSIERS | 250 m² | 773 500 € | 3 094 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES SANSONNETS | 102 m² | 292 000 € | 2 863 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 ALL DES CHENES | 181 m² | 636 775 € | 3 519 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU SOLEIL COUCHANT | 26 m² | 168 000 € | 6 462 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 ALL DE LA PLAINE | 93 m² | 367 800 € | 3 955 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17C RUE DU SABLON | 115 m² | 306 036 € | 2 662 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE YEUSE | — | 301 920 € | 151 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU 19 MARS 1962 | 74 m² | 308 426 € | 4 168 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DE L'ANGUILLERE | 70 m² | 488 932 € | 6 985 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meschers-sur-Gironde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,9/10212 590 €
117 m²
7,8/10259 000 €
404 m²
7,7/10885 800 €
162 m²
7,6/10365 000 €
247 m²
7,6/10349 000 €