Rendement locatif · 17100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saintes (17100)
À Saintes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 706 € | 299 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 89 166 € | 492 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 131 626 € | 648 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 180 455 € | 817 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 867 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saintes : taxe foncière à 58,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DE LA PALLUE | — | 4 190 € | 8 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3B RUE AUGUSTE RATEAU | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 PTR DU BOIS D'AMOUR | 40 m² | 450 000 € | 11 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES GROIES DE BELLIVET | 128 m² | 315 000 € | 2 461 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 16 RUE EUGENE FROMENTIN | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 38 CRS NATIONAL MICHEL BARON | 84 m² | 163 300 € | 1 945 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 31 RUE MONTPLAISIR | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DESMORTIERS | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 26 RUE GUYNEMER | 104 m² | 316 350 € | 3 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE GASCOGNE | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² |
Prix au m²
| Z.A. l'Ormeau de Pied | 2 208 €/m² | +30 % | 175 |
| La Gare | 2 122 €/m² | +41 % | 145 |
| Saint-Sorlin La Recluse | 1 932 €/m² | +24 % | 99 |
| La Grange | 1 942 €/m² | +33 % | 61 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saintes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,6/10359 200 €
248 m²
7,6/10374 000 €
104 m²
7,5/10475 000 €
134 m²
7,5/10672 000 €
73 m²
7,5/10380 000 €