Rendement locatif · 17570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Augustin (17570)
À Saint-Augustin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 386 € | 342 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 128 646 € | 562 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 189 906 € | 741 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 260 355 € | 934 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 293 360 € | 988 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Augustin : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOUTINS | — | 72 000 € | 118 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CAGOUILLES | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOUTINS | — | 56 700 € | 199 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE L ILOT | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE BAS CHAROSSON | — | 93 600 € | 204 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE BAS CHAROSSON | — | 57 500 € | 199 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GUITOUNE | 90 m² | 308 000 € | 3 423 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE BAS CHAROSSON | — | 66 000 € | 193 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DES BREUILS | 124 m² | 420 400 € | 3 391 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DU CENTRE | 52 m² | 200 440 € | 3 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Augustin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
7,5/10299 000 €
333 m²
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