Rendement locatif · 17640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-sur-Mer (17640)
À Vaux-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 318 € | 386 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 208 698 € | 634 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 308 078 € | 836 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 422 365 € | 1 054 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 399 950 € | 1 073 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-sur-Mer : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 AV PASTEUR | 24 m² | 204 000 € | 8 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 151 BD DE LA COTE DE BEAUTE | 32 m² | 212 810 € | 6 651 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19B AV PASTEUR | 98 m² | 330 290 € | 3 371 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DES DUNES | 15 m² | 128 000 € | 8 534 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 CHE DES DUNES | 31 m² | 198 000 € | 6 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DES HAUTES FOLIES | 27 m² | 115 000 € | 4 260 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 64 AV PASTEUR | 24 m² | 95 000 € | 3 959 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 37 m² | 212 479 € | 5 743 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE VERDUN | 127 m² | 390 000 € | 3 071 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B IMP LAPEROUSE | 112 m² | 578 200 € | 5 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,0/10215 250 €
75 m²
7,9/10215 000 €
80 m²
7,9/10215 000 €
90 m²
7,9/10276 000 €
89 m²
7,9/10279 300 €