Rendement locatif · 17130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montendre (17130)
À Montendre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Montendre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 014 € | 264 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 68 754 € | 435 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 101 494 € | 573 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 139 145 € | 723 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 753 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montendre : taxe foncière à 53,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montendre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montendre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CROIX ROUGE | — | 49 000 € | 58 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LAFONT NORD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE VALLET | 65 m² | 149 500 € | 2 300 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19A RTE DE VALLET | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LANDES DE LINIERES | — | 340 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PAS DU MILIEU | — | 154 419 € | 361 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 81 m² | 133 459 € | 1 648 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PLUME JAUD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5039 CHEZ MALLET | 90 m² | 12 000 € | 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montendre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1350 m²
7,0/1026 000 €
240 m²
6,4/10299 000 €
109 m²
6,4/10142 500 €
150 m²
6,3/10199 000 €
354 m²
6,2/10399 990 €