Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genouillé (17430)
À Genouillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 005 € | 708 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genouillé : taxe foncière à 42,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU CHEMIN CHARLES | 111 m² | 225 000 € | 2 028 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU LAVOIR | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT ANTOINE | — | 21 540 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TRICHERIE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU FER A CHEVAL | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE PANNEREE | — | 16 000 € | 314 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | RTE DU BOIS BROCHARD | — | 21 153 € | 14 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DU BOIS BROCHARD | 100 m² | 158 847 € | 1 589 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRISE DE LA CABANE DU BOUT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 18 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,8/10168 500 €
205 m²
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6,8/10169 500 €
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6,7/10168 500 €
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6,4/10387 789 €