Rendement locatif · 17220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Croix-Chapeau (17220)
À Croix-Chapeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 134 € | 325 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 88 074 € | 535 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 130 014 € | 705 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 178 245 € | 889 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 262 010 € | 993 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Croix-Chapeau : taxe foncière à 47,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES CHAMPS | — | 68 000 € | 189 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GRAND FIEF FORT PELLE | — | 5 620 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 1A RUE DE LA MAREE | — | 60 900 € | 150 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE SALLES | 89 m² | 290 000 € | 3 259 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3C AV DE LA LIBERATION | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU FOUR A CHAUX | 90 m² | 240 400 € | 2 672 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ANCIENNE LORETTE | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DU PARADIS | — | 69 500 € | 194 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 6 CHE DES JARDINS | — | 50 000 € | 101 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croix-Chapeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1860 m²
6,6/10280 000 €
233 m²
6,3/10384 800 €
176 m²
5,9/10422 500 €
80 m²
5,7/10204 500 €
79 m²
5,6/10203 900 €