Rendement locatif · 17210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chepniers (17210)
À Chepniers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 680 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chepniers : taxe foncière à 46,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE MORFIN | — | 3 653 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LE GRAND VRIGNAC | 141 m² | 125 000 € | 887 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PIECES DE LA FOSSE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TERRIER DU CAILLAUD | — | 4 550 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 MOULINS DE THIBAUD | 116 m² | 215 000 € | 1 854 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 74 RTE DEP 730 LE BOURG | 236 m² | 215 000 € | 912 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5B CR 27 LA BOURGEADE | 34 m² | 2 000 € | 59 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHEZ PICHET | — | 4 500 € | 11 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 71 D 730 LE BOURG | 144 m² | 165 000 € | 1 146 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 CR 29 CHAMP DE JACQUET | 103 m² | 204 950 € | 1 990 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chepniers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,0/10234 500 €
93 m²
5,8/10146 885 €
80 m²
5,6/1075 250 €
158 m²
5,6/10239 000 €
285 m²
5,5/10434 000 €