Rendement locatif · 17100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontcouverte (17100)
À Fontcouverte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 955 € | 819 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontcouverte : taxe foncière à 42,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MENARDERIE | 173 m² | 137 000 € | 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | LOT DE MONTIGNAC | 85 m² | 184 450 € | 2 170 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHEZ BORET | 171 m² | 250 000 € | 1 462 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DU POUZET | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | — | 72 000 € | 24 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A L EAU | — | 43 690 € | 85 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DU GOLF | 88 m² | 214 000 € | 2 432 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontcouverte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
7,3/1091 000 €
28 m²
7,0/1071 000 €
83 m²
6,4/10244 842 €
68 m²
6,4/10174 393 €
100 m²
6,4/10190 660 €