Rendement locatif · 17210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlieu-la-Garde (17210)
À Montlieu-la-Garde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 674 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlieu-la-Garde : taxe foncière à 45,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 49 AV DE LA REPUBLIQUE | 150 m² | 146 420 € | 977 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA LIBERATION | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PAS DU PRETRE | — | 756 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 57 AV DE LA REPUBLIQUE | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5369 GUERIN | 42 m² | 6 500 € | 155 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES COUPERIES | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5441 LE CLAIR | 215 m² | 230 000 € | 1 070 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5003 LES JARDS | 85 m² | 523 000 € | 6 153 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlieu-la-Garde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
6,3/10214 000 €
161 m²
6,3/10215 000 €
161 m²
6,2/10205 000 €
162 m²
6,2/10182 000 €
182 m²
6,1/10299 000 €