Rendement locatif · 17530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arvert (17530)
À Arvert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 744 € | 328 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 119 784 € | 539 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 176 824 € | 711 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 242 420 € | 896 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 245 955 € | 1 040 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arvert : taxe foncière à 43,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BERNARDS DE COUX | — | 163 000 € | 153 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 IMP MARIE ANNE BOUYER | 75 m² | 232 000 € | 3 094 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44B RUE DU PETIT PARIS | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 14 JUILLET | 132 m² | 230 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU BOURG | 145 m² | 304 220 € | 2 099 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA CHAPELLERIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L ATLANTIQUE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 LES PETITES ROMANES | — | 80 000 € | 160 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES COQUELICOTS | 63 m² | 129 380 € | 2 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arvert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
8,0/1036 250 €
77 m²
7,7/1062 250 €
65 m²
7,3/1074 500 €
117 m²
6,1/10190 000 €
75 m²
6,1/10145 800 €