Rendement locatif · 17390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tremblade (17390)
À La Tremblade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 718 € | 327 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 133 098 € | 538 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 196 478 € | 709 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 269 365 € | 894 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 327 940 € | 1 064 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tremblade : taxe foncière à 49,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA SIBONNERIE | — | 1 205 236 € | 1 058 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE COROANA | 38 m² | 141 600 € | 3 727 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE BOUFFARD | 89 m² | 370 000 € | 4 158 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU MARECHAL FOCH | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RLE DES PERES | 92 m² | 245 870 € | 2 673 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39B RUE BOUFFARD | 75 m² | 151 500 € | 2 020 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU MARECHAL JUIN | 70 m² | 320 000 € | 4 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COULEMELLES | 141 m² | 390 000 € | 2 766 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES COQUELICOTS | 82 m² | 313 000 € | 3 818 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ARDILLIERE | 164 m² | 475 995 € | 2 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tremblade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,4/10299 500 €
204 m²
7,3/10526 000 €
106 m²
7,3/10260 750 €
212 m²
7,3/10570 000 €
212 m²
7,2/10499 990 €