Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tonnay-Charente (17430)
À Tonnay-Charente, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 384 € | 297 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 824 € | 488 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 122 264 € | 643 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 167 620 € | 811 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 208 810 € | 849 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tonnay-Charente : taxe foncière à 47,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU MOULIN ROSE | 71 m² | 88 000 € | 1 240 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES OUCHES | 144 m² | 351 950 € | 2 445 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 21 LA NOUE | — | 50 000 € | 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE GUTENBERG | — | 280 000 € | 51 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE NAPOLEON | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DE CHANTE ALOUETTE | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE ZOLA | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 QUAI DES CAPUCINS | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MOULIN ROSE | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonnay-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
6,9/10120 000 €
300 m²
6,8/10475 000 €
245 m²
6,7/10420 000 €
145 m²
6,7/10231 000 €
244 m²
6,6/10370 000 €