Rendement locatif · 17460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thénac (17460)
À Thénac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 800 € | 288 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 184 800 € | 474 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 272 800 € | 624 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 374 000 € | 787 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 232 750 € | 862 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thénac : taxe foncière à 48,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE DES GRANDS CHENES | — | 24 000 € | 15 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RTE DE RETAUD | — | 267 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE J ESCHASSERIAUX | 163 m² | 282 900 € | 1 736 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU SEIGNEUR DE BOISROND | 54 m² | 143 000 € | 2 649 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE LOUISE MONGE | 44 m² | 105 000 € | 2 387 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BEAUSEJOUR | — | 47 880 € | 95 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE BEAUSEJOUR | 100 m² | 264 920 € | 2 650 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L'ILE D'AIX | 78 m² | 205 000 € | 2 629 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 PL DU BARON EUGENE | 119 m² | 253 298 € | 2 129 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DE L'ESSARD | 112 m² | 175 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thénac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,4/10290 000 €
86 m²
6,4/10265 000 €
100 m²
6,4/10219 000 €
60 m²
6,4/10155 358 €
82 m²
6,4/10191 854 €