Rendement locatif · 17570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Mathes (17570)
À Les Mathes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 680 € | 342 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 186 480 € | 562 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 275 280 € | 741 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 377 400 € | 934 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 386 175 € | 1 046 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Mathes : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 192 RES LES TALARIS | 25 m² | 188 030 € | 7 522 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CLAPET | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES JONCS DE RIORTAUD | — | 50 000 € | 11 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 16A RUE DU CLAPET | 100 m² | 347 400 € | 3 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES CARRIERES | 105 m² | 392 500 € | 3 739 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 RES LES CHARMILLES | 34 m² | 147 750 € | 4 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 83 RES LES TALARIS | 37 m² | 161 220 € | 4 358 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 135 RES LES TALARIS | 19 m² | 108 000 € | 5 685 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES MATHES | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24 LE CLOS DES CHENES | 32 m² | 157 100 € | 4 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mathes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,7/10329 877 €
107 m²
7,7/10329 755 €
110 m²
7,6/10355 000 €
98 m²
7,6/10318 080 €
80 m²
7,6/10229 800 €