Rendement locatif · 17880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Portes-en-Ré (17880)
À Les Portes-en-Ré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 1,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 975 840 € | 1 259 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Portes-en-Ré : taxe foncière à 45,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 LOT LES MAISONS SALINES | 47 m² | 390 000 € | 8 298 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU PAS THOMAS | 48 m² | 400 000 € | 8 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU VER LUISANT | 216 m² | 1 700 000 € | 7 871 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE LA GRENETTE | 68 m² | 371 000 € | 5 456 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE TROUSSE CHEMISE | 48 m² | 348 710 € | 7 265 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | RUE DE LA BIENVENUE | 92 m² | 864 000 € | 9 392 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 55B RUE DE TROUSSE CHEMISE | 45 m² | 417 920 € | 9 288 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA FRANCHE | — | 2 226 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 76B RTE DU FIER | 84 m² | 1 162 832 € | 13 844 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU PRE A GIBOULEAU | 200 m² | 1 980 500 € | 9 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Portes-en-Ré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
4,2/10321 780 €
50 m²
4,2/10309 000 €
95 m²
3,6/10599 000 €
117 m²
3,6/10750 000 €
40 m²
3,6/10343 000 €