Rendement locatif · 17250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Gemme (17250)
À Sainte-Gemme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sainte-Gemme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 140 € | 800 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Gemme : taxe foncière à 33,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sainte-Gemme (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sainte-Gemme.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MONTEE ROUGE | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS MAGNE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 18 RTE DE CHEZ JEAN MAITRE | — | 4 500 € | 11 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT THOMAS OUEST | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DU RENCLOS | 58 m² | 144 000 € | 2 483 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE LA CROCHERIE | 43 m² | 138 890 € | 3 230 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE CHEZ JEAN MAITRE | 260 m² | 204 880 € | 788 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GATIS | — | 3 016 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES GATIS | — | 3 016 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | FIEF A PAPON | — | 6 160 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Gemme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
8,3/1035 000 €
100 m²
8,0/1060 000 €
27 m²
7,8/1022 000 €
194 m²
7,1/10314 900 €
210 m²
7,0/10483 000 €