Rendement locatif · 17540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nuaillé-d'Aunis (17540)
À Nuaillé-d'Aunis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 050 € | 1 056 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nuaillé-d'Aunis : taxe foncière à 46,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOUR A CHAUX | 110 m² | 313 000 € | 2 846 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES VIGNES | 85 m² | 236 283 € | 2 780 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES COQUELICOTS | 93 m² | 241 500 € | 2 597 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 120 000 € | 53 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES LOGES | 110 m² | 301 000 € | 2 737 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES LOGES | 70 m² | 116 000 € | 1 658 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES EFOURNEAUX | 104 m² | 374 600 € | 3 602 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FREGATE | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 43 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 73 m² | 198 900 € | 2 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuaillé-d'Aunis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
6,5/10335 000 €
159 m²
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160 m²
6,3/10222 600 €
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6,0/10367 500 €
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6,0/10420 000 €