Rendement locatif · 17100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vaize (17100)
À Saint-Vaize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 773 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vaize : taxe foncière à 45,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 108 RTE DE PORT LA PIERRE | 110 m² | 96 500 € | 878 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE LA CROIX | 40 m² | 305 800 € | 7 645 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DES CARRIERES | 73 m² | 163 000 € | 2 233 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 31 059 € | 51 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5114 RTE DE LAMBERT | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 60A RTE DE LA CROIX | 101 m² | 256 000 € | 2 535 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES GROIES DU MOULIN TAPON | — | 225 000 € | 171 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA PLANCHE | 200 m² | 665 000 € | 3 325 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 21 ALL DES YEUSES | 142 m² | 261 400 € | 1 841 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES EFOURNEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vaize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,8/1034 000 €
75 m²
7,1/1039 000 €
59 m²
6,6/1059 000 €
633 m²
5,0/1028 802 €
30000 m²
5,0/109 000 €