Rendement locatif · 17000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Rochelle (17000)
À La Rochelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 204 € | 407 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 200 844 € | 669 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 296 484 € | 882 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 406 470 € | 1 112 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 411 255 € | 1 257 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Rochelle : taxe foncière à 55,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rochelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9160 m²
8,3/10370 000 €
347 m²
7,7/10274 300 €
36 m²
7,3/1079 000 €
13 m²
7,2/1030 000 €
110 m²
7,2/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9001 IMP DU CAPRICORNE | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 11 RUE SARDINERIE | 320 m² | 960 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE ALPHONSE BAUDIN | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RUE AMOS BARBOT | 230 m² | 300 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AMELOT | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT SAUVEUR | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE LEONCE VIELJEUX | 12 m² | 45 000 € | 3 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SAINT-LEONARD | 21 m² | 149 000 € | 7 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE REAUMUR | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 110 CHE DES REMPARTS | 150 m² | 2 750 000 € | 18 334 €/m² |
Prix au m²
| Les Minimes Université | 5 371 €/m² | +42 % | 324 |
| Centre Mairie | 5 165 €/m² | +58 % | 282 |
| Bel-Air | 4 253 €/m² | +63 % | 164 |
| La Genette Le Mail | 5 137 €/m² | +63 % | 157 |
| Saint-Éloi Nord | 4 333 €/m² | +51 % | 144 |
| Lafond | 4 356 €/m² | +56 % | 109 |
| La Pallice | 3 563 €/m² | +68 % | 90 |
| Port Neuf Ouest | 4 594 €/m² | +59 % | 73 |
| Mireuil le Parc | 2 472 €/m² | +29 % | 63 |
| Villeneuve des Salines Lac | 3 288 €/m² | +56 % | 57 |