Rendement locatif · 17290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
À Aigrefeuille-d'Aunis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Aigrefeuille-d'Aunis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 211 024 € | 386 €/mois | 2,2 % |
| T2 | 42 m² | 402 864 € | 634 €/mois | 1,9 % |
| T3 | 62 m² | 594 704 € | 836 €/mois | 1,7 % |
| T4 | 85 m² | 815 320 € | 1 054 €/mois | 1,6 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 1 057 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigrefeuille-d'Aunis : taxe foncière à 46,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CONVENTION | 83 m² | 271 250 € | 3 269 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS GAILLARD | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CONVENTION | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FIEF VOILE | — | 230 000 € | 878 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 CITE DU FIEF VOILE | 78 m² | 182 000 € | 2 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GOELANDS | 89 m² | 272 300 € | 3 060 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES ECOLES | 76 m² | 184 000 € | 2 422 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AUNIS | 160 m² | 810 000 € | 5 063 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CONVENTION | 92 m² | 255 500 € | 2 778 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DES VIGNES | 143 m² | 430 000 € | 3 007 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigrefeuille-d'Aunis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10228 680 €
175 m²
7,0/10374 000 €
90 m²
6,9/10196 000 €
75 m²
6,9/10173 681 €
85 m²
6,9/10198 500 €