Rendement locatif · 17137
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsilly (17137)
À Marsilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 798 € | 376 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 117 978 € | 619 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 174 158 € | 815 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 238 765 € | 1 028 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 296 210 € | 974 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsilly : taxe foncière à 49,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU NORD | 202 m² | 510 000 € | 2 525 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 410 000 € | 3 629 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES MARRONNIERS | 149 m² | 633 500 € | 4 252 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DU PALAIS | — | 410 000 € | 2 357 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE NANTILLY | 130 m² | 299 740 € | 2 306 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 SQ DU CLOS VERT | 61 m² | 273 000 € | 4 476 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA ROCHELLE | 113 m² | 410 000 € | 3 629 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES MARTINAIS | — | 256 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18D RUE DE L EGLISE | 45 m² | 173 000 € | 3 845 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 24 RUE ALAIN FOURNIER | 79 m² | 310 000 € | 3 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,8/10449 000 €
203 m²
6,7/10449 000 €
149 m²
6,5/10349 800 €
125 m²
6,2/10395 000 €
171 m²
5,2/10233 500 €