Rendement locatif · 17370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Grand-Village-Plage (17370)
À Le Grand-Village-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 278 € | 342 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 132 258 € | 562 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 195 238 € | 741 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 267 665 € | 934 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 360 240 € | 922 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Grand-Village-Plage : taxe foncière à 51,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES ANCIENNES SALINES | 106 m² | 366 000 € | 3 453 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 ALL DE LA FORET | 73 m² | 300 000 € | 4 110 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PUITS NEUF | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DES MOTTES | 80 m² | 583 385 € | 7 293 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU PETIT VILLAGE | 138 m² | 354 000 € | 2 566 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DES JONCHERES | 96 m² | 425 000 € | 4 428 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 40 ALL DES THENARDS | 50 m² | 254 327 € | 5 087 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DE L EPINETTE | 131 m² | 492 900 € | 3 763 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE TRILLOU | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 37T RUE DES ANCIENNES SALINES | 121 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Village-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
725 m²
7,0/10169 600 €
725 m²
7,0/10173 000 €
610 m²
7,0/10127 200 €
585 m²
6,8/10143 100 €
105 m²
6,8/10270 000 €