Rendement locatif · 17170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières (17170)
À Ferrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 990 € | 1 049 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières : taxe foncière à 46,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES GOELANDS | 99 m² | 316 000 € | 3 192 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE CHANTELOUP | 81 m² | 263 000 € | 3 247 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU GRAND FERLET | 123 m² | 292 638 € | 2 380 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 31 000 € | 110 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PHILIPPE BONNEAU | 102 m² | 281 000 € | 2 755 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FIEF DU PRETRE | — | 60 000 € | 64 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES VANNEAUX | 163 m² | 440 300 € | 2 702 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 116 000 € | 157 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA CROIX DE PAILLE | — | 65 000 € | 392 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DU CLOU | 83 m² | 275 000 € | 3 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,7/10348 000 €
155 m²
7,3/10589 000 €
900 m²
7,2/101 260 000 €
181 m²
7,2/10599 000 €
147 m²
7,2/10499 000 €