Rendement locatif · 17140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagord (17140)
À Lagord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 908 € | 396 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 118 188 € | 651 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 174 468 € | 858 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 239 190 € | 1 082 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 404 985 € | 1 042 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagord : taxe foncière à 46,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9002 LA VALLEE | 12 m² | 280 000 € | 23 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 AV DES OISEAUX DE MER | 123 m² | 425 000 € | 3 456 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE LOUIS TARDY | 65 m² | 185 130 € | 2 849 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MARAICHERS | 97 m² | 470 000 € | 4 846 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU FIEF NOUVEAU | 108 m² | 467 000 € | 4 325 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU TREUIL DES FILLES | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LIGNON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN BENOIST | 153 m² | 882 568 € | 5 769 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA VALLEE | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE LOUIS TARDY | 65 m² | 189 090 € | 2 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,4/10358 127 €
188 m²
7,4/10542 000 €
162 m²
7,4/10469 500 €
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7,3/10369 250 €
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