Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-de-Benet (17600)
À Saint-Romain-de-Benet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 746 € | 293 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 123 606 € | 483 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 182 466 € | 636 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 250 155 € | 802 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 139 175 € | 790 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-de-Benet : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE SAINTONGE | 88 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DU GRAND VIVIER | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU MARECHAL LECLERC | 120 m² | 126 500 € | 1 055 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5449 GRIFFARIN | 94 m² | 80 000 € | 852 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 70 000 € | 13 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 TRA DE VILLENEUVE | 130 m² | 255 100 € | 1 963 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINSONS | 86 m² | 226 907 € | 2 639 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VENTRE BLANC | — | 4 465 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1A IMP DE CHAMPTIER | 107 m² | 304 000 € | 2 842 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 63 300 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-de-Benet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,6/1069 000 €
50 m²
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