Rendement locatif · 17290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ballon (17290)
À Ballon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 765 € | 956 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ballon : taxe foncière à 47,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 80 850 € | 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU MARAIS | 139 m² | 246 000 € | 1 770 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5111 LA GRAVELLE | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CARRES DE LILEAU | — | 62 967 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CABANE DES ROSEAUX | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 107 m² | 234 400 € | 2 191 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 63 000 € | 150 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES OISEAUX | 145 m² | 288 000 € | 1 987 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 67 800 € | 150 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 67 050 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ballon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/105 500 €
225 m²
6,5/10239 500 €
90 m²
6,5/1095 400 €
108 m²
6,4/10122 950 €
102 m²
6,3/10222 690 €