Rendement locatif · 17290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ciré-d'Aunis (17290)
À Ciré-d'Aunis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 958 € | 277 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 87 738 € | 455 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 129 518 € | 600 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 177 565 € | 757 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 207 480 € | 920 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ciré-d'Aunis : taxe foncière à 40,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 4 GRANDE RUE | 265 m² | 180 000 € | 680 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES BLES | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES JARDINS | — | 38 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE TERRE NEUVE | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COQUELICOTS | 137 m² | 315 000 € | 2 300 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ARDILLIERES | 62 m² | 166 000 € | 2 678 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 45 GRANDE RUE | 50 m² | 669 650 € | 13 393 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 90 m² | 202 000 € | 2 245 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA GARENNE | — | 51 500 € | 184 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 FLAY | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciré-d'Aunis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
966 m²
6,7/1099 800 €
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