Rendement locatif · 17250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulignonne (17250)
À Soulignonne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 060 € | 851 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulignonne : taxe foncière à 37,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MOTTES DE BRASSEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DES MOULINS | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 17 GRAND'RUE | 58 m² | 112 000 € | 1 932 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RUE DES FAVRES | — | 8 500 € | 15 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES CHARBONNIERES | 120 m² | 101 300 € | 845 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | 1 RUE DE FOURNE | — | 24 000 € | 33 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES MAISONNEUVES | 100 m² | 140 450 € | 1 405 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 8 IMP DES MOUCHETS | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | 12 GRAND'RUE | — | 20 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 53 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulignonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
5,5/10153 000 €
114 m²
4,5/10209 840 €
113 m²
4,5/10218 000 €
105 m²
4,3/10212 000 €
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3,0/10322 400 €