Rendement locatif · 17220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clavette (17220)
À Clavette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 538 € | 353 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 125 118 € | 580 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 184 698 € | 765 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 253 215 € | 965 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 250 800 € | 999 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clavette : taxe foncière à 45,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND CHEMIN | 88 m² | 2 100 000 € | 23 864 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RLE DE LA GARENNE | — | 118 000 € | 249 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 CHE DE LA CAVE | 147 m² | 476 432 € | 3 242 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 105 000 € | 581 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MOZART | 97 m² | 253 645 € | 2 615 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU GRAND CHEMIN | 46 m² | 260 000 € | 5 653 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DU GRAND CHEMIN | — | 494 000 € | 614 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU MEUNIER | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 85 m² | 297 280 € | 3 498 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU CHAPITRE | 137 m² | 453 940 € | 3 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clavette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
403 m²
5,5/10119 000 €
451 m²
5,0/10144 000 €
100 m²
4,8/10233 000 €
95 m²
4,7/10233 000 €
111 m²
4,2/10277 500 €