Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Deux-Sèvres ressort autour de 8.8 % (loyer médian 10,8 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
8.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
10,8 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 479 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 901 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 437 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
134 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+38 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
5 550
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 901 €/m² | 1 447 €/m² – 2 403 €/m² | 546 |
| Maison | 1 437 €/m² | 1 105 €/m² – 1 781 €/m² | 5 004 |
| Terrain | 52 €/m² | 35 €/m² – 71 €/m² | 1 110 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Niort | 1 545 €/m² | +8 % | 1 261 |
| Bressuire | 1 261 €/m² | +4 % | 250 |
| Thouars | 847 €/m² | +1 % | 223 |
| Parthenay | 1 031 €/m² | +0 % | 187 |
| Saint-Maixent-l'École | 957 €/m² | -11 % | 116 |
| Chauray | 1 790 €/m² | +12 % | 97 |
| Melle | 1 028 €/m² | -4 % | 84 |
| Mauléon | 1 349 €/m² | +21 % | 82 |
| La Crèche | 1 459 €/m² | +14 % | 78 |
| Nueil-les-Aubiers | 994 €/m² | +9 % | 69 |
| Aiffres | 1 540 €/m² | -12 % | 67 |
| Cerizay | 1 104 €/m² | +7 % | 63 |
| Vouillé | 1 539 €/m² | -9 % | 63 |
| Celles-sur-Belle | 1 239 €/m² | +16 % | 54 |
| Échiré | 1 723 €/m² | +28 % | 53 |
| Argentonnay | 717 €/m² | -19 % | 50 |
| Saint-Gelais | 1 676 €/m² | +7 % | 46 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 820 €/m² | -1 % | 45 |
| Chef-Boutonne | 791 €/m² | -24 % | 45 |
| Aigondigné | 1 361 €/m² | +18 % | 43 |
| Loretz-d'Argenton | 940 €/m² | -7 % | 43 |
| Coulonges-sur-l'Autize | 972 €/m² | +3 % | 43 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 349 €/m² | +10 % | 42 |
| Magné | 1 374 €/m² | -12 % | 42 |
| Courlay | 849 €/m² | +4 % | 42 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 177 €/m² | -13 % | 40 |
| Coulon | 1 461 €/m² | -1 % | 38 |
| Airvault | 924 €/m² | +15 % | 37 |
| Châtillon-sur-Thouet | 1 184 €/m² | +10 % | 35 |
| Saint-Varent | 858 €/m² | -2 % | 35 |
| Val en Vignes | 724 €/m² | -14 % | 35 |
| Le Tallud | 1 100 €/m² | -3 % | 35 |
| Champdeniers | 929 €/m² | -19 % | 34 |
| Pompaire | 1 023 €/m² | +6 % | 33 |
| Beauvoir-sur-Niort | 1 190 €/m² | +3 % | 33 |
| Sauzé-entre-Bois | 780 €/m² | +16 % | 31 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 888 €/m² | -27 % | 31 |
| La Mothe-Saint-Héray | 854 €/m² | +12 % | 31 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 1 119 €/m² | +6 % | 31 |
| La Forêt-sur-Sèvre | 1 000 €/m² | +33 % | 29 |
| Azay-le-Brûlé | 1 396 €/m² | +1 % | 29 |
| Cherveux | 1 236 €/m² | +2 % | 29 |
| Sainte-Néomaye | 1 448 €/m² | +0 % | 29 |
| Saint-Maxire | 1 513 €/m² | +15 % | 29 |
| Vasles | 759 €/m² | +4 % | 28 |
| Saint-Symphorien | 1 403 €/m² | +11 % | 26 |
| Villiers-en-Plaine | 1 375 €/m² | +11 % | 25 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | 699 €/m² | -16 % | 25 |
| Val-du-Mignon | 1 078 €/m² | +4 % | 24 |
| Prahecq | 1 450 €/m² | +1 % | 23 |
| Lezay | 853 €/m² | -4 % | 23 |
| Secondigny | 736 €/m² | +1 % | 23 |
| Exireuil | 1 424 €/m² | +18 % | 23 |
| L'Absie | 745 €/m² | +21 % | 23 |
| Arçais | 1 421 €/m² | -22 % | 23 |
| Fors | 1 386 €/m² | +19 % | 22 |
| Brioux-sur-Boutonne | 923 €/m² | +1 % | 22 |
| Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 007 €/m² | -26 % | 22 |
| Sainte-Verge | 816 €/m² | -21 % | 22 |
| La Chapelle-Saint-Laurent | 851 €/m² | +18 % | 21 |
| Pamproux | 852 €/m² | -1 % | 21 |
| Fressines | 1 552 €/m² | +1 % | 20 |
| Nanteuil | 1 195 €/m² | +8 % | 20 |
| Saint-Jean-de-Thouars | 1 269 €/m² | +9 % | 20 |
| Saivres | 1 122 €/m² | -7 % | 20 |
| Le Pin | 964 €/m² | -18 % | 19 |
| Le Vanneau-Irleau | 862 €/m² | -16 % | 19 |
| Valdelaume | 723 €/m² | -9 % | 19 |
| Bessines | 1 764 €/m² | +13 % | 17 |
| Épannes | 1 457 €/m² | +17 % | 17 |
| Limalonges | 705 €/m² | -2 % | 17 |
| Combrand | 1 116 €/m² | +25 % | 16 |
| Mazières-en-Gâtine | 1 018 €/m² | +28 % | 16 |
| Verruyes | 743 €/m² | +19 % | 16 |
| Gourgé | 837 €/m² | -2 % | 16 |
| Ménigoute | 992 €/m² | +25 % | 16 |
| La Ferrière-en-Parthenay | 771 €/m² | -15 % | 16 |
| Thénezay | 712 €/m² | -5 % | 15 |
| Ardin | 753 €/m² | -34 % | 15 |
| Saint-Rémy | 1 647 €/m² | +15 % | 15 |
| Alloinay | 756 €/m² | -53 % | 15 |
| Augé | 1 182 €/m² | -10 % | 15 |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 1 029 €/m² | -31 % | 15 |
| Sansais | 1 423 €/m² | -13 % | 15 |
| Germond-Rouvre | 1 453 €/m² | +20 % | 14 |
| Voulmentin | 1 117 €/m² | +20 % | 14 |
| Périgné | 879 €/m² | -31 % | 14 |
| Sainte-Ouenne | 1 199 €/m² | -13 % | 14 |
| Le Busseau | 905 €/m² | -8 % | 14 |
| Saint-Laurs | 972 €/m² | +32 % | 14 |
| Vernoux-en-Gâtine | 641 €/m² | +5 % | 14 |
| Plaine-et-Vallées | 834 €/m² | +15 % | 13 |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 980 €/m² | -22 % | 13 |
| Azay-sur-Thouet | 786 €/m² | -23 % | 13 |
| Saint-Pompain | 1 159 €/m² | +20 % | 13 |
| Saint Maurice Étusson | 756 €/m² | +15 % | 13 |
| Vallans | 1 339 €/m² | +4 % | 13 |
| Romans | 1 475 €/m² | +17 % | 13 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 774 €/m² | +6 % | 13 |
| Luzay | 838 €/m² | -35 % | 13 |
| Coulonges-Thouarsais | 851 €/m² | +34 % | 13 |
| La Peyratte | 686 €/m² | -33 % | 12 |
| Viennay | 900 €/m² | -12 % | 12 |
| Plaine-d'Argenson | 1 060 €/m² | +9 % | 12 |
| Rom | 764 €/m² | -31 % | 12 |
| Largeasse | 778 €/m² | +30 % | 12 |
| Fontivillié | 827 €/m² | -29 % | 12 |
| Saint-Christophe-sur-Roc | 1 285 €/m² | +71 % | 12 |
| Secondigné-sur-Belle | 796 €/m² | +8 % | 12 |
| Chiché | 897 €/m² | +10 % | 11 |
| Saint-Loup-Lamairé | 643 €/m² | -30 % | 11 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 1 558 €/m² | +1 % | 11 |
| François | 1 680 €/m² | +12 % | 11 |
| Chey | 936 €/m² | -13 % | 11 |
| Neuvy-Bouin | 497 €/m² | -1 % | 11 |
| La Chapelle-Bertrand | 1 326 €/m² | +243 % | 11 |
| Lageon | 858 €/m² | +58 % | 11 |
| Boismé | 713 €/m² | +14 % | 10 |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 981 €/m² | -17 % | 10 |
| Granzay-Gript | 1 588 €/m² | +17 % | 10 |