Rendement locatif · 17120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arces (17120)
À Arces, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Arces et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 832 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arces : taxe foncière à 42,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LIBOULAS | — | 30 000 € | 81 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 35 000 € | 18 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DES BOIS | 39 m² | 116 000 € | 2 975 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | L HOUMADE | — | 36 018 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA CABANE DE DEAUX | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES FAUBERTS | 78 m² | 139 000 € | 1 783 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RUE DES BOUTONS D OR | 106 m² | 298 905 € | 2 820 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 14 RUE DU BON ACCUEIL | 15 m² | 66 000 € | 4 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 12 RUE DES BIRONNES | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOUTONS D OR | 85 m² | 286 716 € | 3 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arces — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
222 m²
7,0/10428 000 €
200 m²
6,8/10470 000 €
436 m²
6,8/10790 000 €
160 m²
6,8/10419 000 €
173 m²
6,7/10370 000 €