Rendement locatif · 17230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marans (17230)
À Marans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 406 € | 332 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 866 € | 546 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 122 326 € | 720 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 167 705 € | 908 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 184 300 € | 843 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marans : taxe foncière à 50,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU GRAND BOTH | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA GABAUGE | — | 6 691 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA GABAUGE | — | 4 225 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FREGATE | 121 m² | 40 000 € | 331 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | ALL ROBERT DELTEIL | 34 m² | 38 510 € | 1 133 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS SAUVAGE NORD | — | 149 424 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DU GEN DE GAULLE | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE PENISSIERE GD CL | — | 370 000 € | 83 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRES DE SCEU | — | 8 930 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE PAUL COUZINET | 85 m² | 197 000 € | 2 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,9/10200 336 €
277 m²
6,8/10378 000 €
310 m²
6,8/10320 000 €
270 m²
6,7/10378 000 €
130 m²
6,6/10189 000 €