Rendement locatif · 17100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Gonds (17100)
À Les Gonds, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 288 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 474 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 624 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 787 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 182 400 € | 939 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Gonds : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DES TROIS NOYERS | 234 m² | 641 800 € | 2 743 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 32A RUE MAURICE RAVEL | 108 m² | 122 000 € | 1 130 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 PAS DES DANGALYS | 104 m² | 278 350 € | 2 677 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 11 PAS MARTELET | — | 3 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE HECTOR BERLIOZ | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PABAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 26 RUE FREDERIC CHOPIN | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU LOGIS | 92 m² | 77 000 € | 837 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 5 PAS DES CIGOGNES | — | 27 000 € | 43 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES RENFERMIS DE LA CHAUME | — | 98 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Gonds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,0/10159 000 €
116 m²
5,8/10173 000 €
113 m²
5,8/10168 000 €
43 m²
5,6/1086 529 €
158 m²
5,5/10189 900 €