Rendement locatif · 17800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pons (17800)
À Pons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 660 € | 279 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 64 260 € | 460 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 94 860 € | 606 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 130 050 € | 764 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 829 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pons : taxe foncière à 52,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pons.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 47 RUE EMILE COMBES | 4618 m² | 5 592 000 € | 1 211 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 64B RUE DU MAL LECLERC | 16 m² | 20 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS BERNARD | — | 3 840 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHARTIERS | — | 19 913 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 CHAUSSEE CHATEAU RENAUD | — | 22 078 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE L ASSOMPTION | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BASSE | 216 m² | 90 000 € | 417 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES JACOBINS | 65 m² | 60 150 € | 926 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 36 RUE DE COGNAC | 1055 m² | 220 000 € | 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
6,7/10105 000 €
75 m²
6,4/1077 000 €
116 m²
6,4/10233 000 €
66 m²
6,3/10107 000 €
57 m²
6,3/1099 844 €