Rendement locatif · 17590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ars-en-Ré (17590)
À Ars-en-Ré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ars-en-Ré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 838 € | 333 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 152 418 € | 548 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 224 998 € | 722 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 308 465 € | 911 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 602 015 € | 1 259 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ars-en-Ré : taxe foncière à 44,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 34B RUE DE LA GRANGE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES CUPRESSUS | 86 m² | 480 000 € | 5 582 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ROSES DE MER | 137 m² | 787 500 € | 5 749 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 VEN DE LA QUICHENOTTE | 90 m² | 545 000 € | 6 056 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VANNE BLEUE | 134 m² | 1 094 700 € | 8 170 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | — | — | 320 000 € | — |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRISE DE LA FUIE DU BOUTIL | — | 136 311 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ENTRE GRIGNON ET MOTRONE | — | 83 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MADELEINE | 108 m² | 710 365 € | 6 578 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA MADELEINE | — | 869 817 € | 1 551 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ars-en-Ré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
5,5/10100 000 €
45 m²
5,1/10222 600 €
23 m²
5,1/10121 492 €
75 m²
5,0/10280 000 €
124 m²
3,8/10472 500 €