Rendement locatif · 17610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chérac (17610)
À Chérac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 640 € | 732 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chérac : taxe foncière à 39,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BOGUILLON | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE VENERAND | 90 m² | 147 400 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES BORDERIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEZ L ECOLIER | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 FON RIVAUD | 124 m² | 356 800 € | 2 878 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES COUDRAIES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE PEROU | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 46 RTE DES GROIES | 90 m² | 43 000 € | 478 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA BRUNETTE | — | 17 500 € | 80 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/1050 000 €
160 m²
6,8/1062 000 €
144 m²
6,5/1062 800 €
1964 m²
5,6/1075 000 €
183 m²
5,5/10134 640 €