Rendement locatif · 17470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnay (17470)
À Aulnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Aulnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 898 € | 282 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 36 078 € | 464 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 53 258 € | 612 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 73 015 € | 772 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 121 410 € | 643 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnay : taxe foncière à 38,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aulnay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aulnay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 CHE SAINT PIERRE | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 176 m² | 86 500 € | 492 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 34 RTE D'AULNAY | 110 m² | 102 000 € | 928 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE MALATRAIT | 120 m² | 125 670 € | 1 048 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GATE OEIL | 60 m² | 88 000 € | 1 467 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE SALLES | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVAUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6A IMP DE LA FONTAINE | 82 m² | 99 100 € | 1 209 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BASSE DE L'EGLISE | 93 m² | 65 835 € | 708 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 93 m² | 59 895 € | 645 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
45 m²
8,7/1092 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €
90 m²
8,6/10162 000 €