Rendement locatif · 17310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
À Saint-Pierre-d'Oléron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 288 € | 350 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 193 368 € | 576 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 285 448 € | 759 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 391 340 € | 957 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 352 925 € | 944 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-d'Oléron : taxe foncière à 56,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES BIZETTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GROLE | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 57 RTE DE LA BAUDONNIERE | 90 m² | 202 170 € | 2 247 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 13 AV DE BEL AIR | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRIEURE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA BOSSE | — | 370 000 € | 992 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BENJAMIN DELESSERT | 64 m² | 281 000 € | 4 391 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9004 RUE DES BICLES | 82 m² | 327 929 € | 4 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLAGE A LA MENOUNIER | 56 m² | 359 000 € | 6 411 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DES MIROUELLES | 150 m² | 333 890 € | 2 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Oléron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10418 000 €
156 m²
7,4/10448 000 €
169 m²
7,4/10499 600 €
107 m²
7,4/10296 520 €
349 m²
7,3/101 019 200 €