Rendement locatif · 17350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Savinien (17350)
À Saint-Savinien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 212 € | 277 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 111 132 € | 455 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 164 052 € | 600 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 224 910 € | 757 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 755 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Savinien : taxe foncière à 52,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 82 QUAI DU PORT | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BEL AIR | 147 m² | 125 000 € | 851 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7062 CHEZ CANNAUD | 109 m² | 120 000 € | 1 101 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA RICHARDIERE | — | 10 000 € | 26 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 LOT DU PUY GERMAIN | 85 m² | 179 245 € | 2 109 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 25 000 € | 10 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE GIBAUDIERE | — | 3 168 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA QUEUE DE LA CHEVRE | — | 667 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES IMPOTS | — | 243 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Savinien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
7,2/1018 000 €
260 m²
7,0/1064 900 €
225 m²
6,9/1060 000 €
200 m²
6,8/1060 000 €
80 m²
6,3/1083 000 €